占地200平米双拼别墅方案设计，实用性超强！

建筑占地200平米左右。基地西、北两侧是道路，东、南两侧是邻居家住宅。

建成后将给兄弟两家一起使用，因此建筑选择双拼形式，根据场地情况进行车库布局。

业主对大气的建筑情有独钟，从现场照片可以看出，当地民宅的层高大部分都在三层左右。综合考虑后，设计为欧式三层别墅。

一、户型基本情况

项目名称：欧式双拼别墅

建筑面积：726㎡

建筑尺寸：15m×16m

户型概况：14室6厅6卫2厨1车库

建筑结构：框架结构

建筑整体配色以暖色调为主，尽显欧式别墅的奢华和大气。立面选用真石漆，不仅展现了别墅的档次，也控制了项目造价。

入户门楼采用立柱贯通至三层，十分大气。三层露台部分采用双柱减弱立柱厚重感，让建筑自然过渡到屋顶部分。门前几步台阶的设计配合如此大气的门楼增强入户仪式感。

门楼上方屋顶选择人字顶进行强调，突出空间与欧式经典的老虎窗搭配，让建筑美观度得到提升。

基地北侧有一条河流，自然风光十分好，露台处可将整条河流景色收入眼底。

侧立面没有较多装饰和花纹，通过真石漆分割和不同窗户造型展现层次。

二、平面图

地下一层：考虑到场地地势，车库安排在这层。车库空间较大，可容纳多辆车辆并排停放。

一层：入户位于西侧，客厅位置通过部分墙体确定使用界限，紧密又相对独立的设计，增加兄弟两家的交流。客厅和餐厅开敞式空间让室内十分大气，满足过年过节接待亲朋的需求。

楼梯间为公共空间，节省室内面积。卧室位于南北两侧，与公卫相邻，较好的位置和极佳的景观十分适合作为老人房。公卫采用独立三分卫设计，方便使用也便于打理。考虑到出入方便，在厨房处布置有次入口。

二层：主要为起居空间，考虑到起居空间较为私密，在楼梯间处布置一道门，增强房间独立性。每栋建筑均有三间卧室，面积均比较大。家庭室为家人提供交流和起居功能。

三层：仍保留三间卧室，其中部分卧室为客房，使用频率较低，后续可根据实际情况进行功能调整。除居住空间外，独立超大露台与室内功能相互呼应，使得休闲、观景均有保证。