136-305㎡自建房户型图纸，经典美居！

以前所未有的恢弘手笔

以全球化的视野、骨子里的中国文化精神

荟萃世界种种文明之精华

以中国人特有的审美

打造底蕴深厚的新中式文化社区

 

 

在京津冀一体化大背景下，依托涞水北部新城建设，进驻京南再创山水人居力作——北京恒大京南半岛，项目从选址勘测、设计理念、规划布局，到景观营造、交通系统、建筑单体、户型考量，每一个细微末节，都以精心雕琢趋近完美。项目从艺术的美学视角，倾力打造墅居院落，美感舒适度天然交融。

 

 

 

无论城市如何变迁，无论习惯怎样改变，中国人骨子里总有这样一份说不出道不明，化不开解不了的院子情结。中国人的故事里，永远缺不了院子的存在。“院和宁，家和兴”，是深刻到骨子里的情结。不论是老北京的胡同、四合院，还是江南烟雨里的粉墙黛瓦，它都相互依存，记载了代代传承的生活方式和家族温情。

 

 

项目整体规划有双拼别墅、叠拼别墅、联排别墅、花园洋房、高层，容积率1.09，绿化率30%。

 

136-305㎡双拼美墅

 

 

品质生活浑然天成

穿越于古典与浪漫之间

品质生活浑然天成。

彰显大家风范，人性化设计关怀备至，

悠享雍容生活，成就超越时光的经典美居。

 

140平米

实际使用面积多达420平米

三室两厅三卫

 

地面建筑面积：约142.54㎡

花园赠送面积：约93.34-149.34㎡

露台赠送面积：约12.93㎡

南北通透，超大面宽，享入户花园专属私人领地，彰显大家风范，悠享雍容生活。

 

 

赠送面积大约90平米左右，全天井庭院设计，引入自然光，康体健身、休闲娱乐、保姆房等多功能布局。还配置了卧室、卫生间也可以作为客房，功能随心而定，彰显品质生活。

 

 

一层入户花园赠送面积大约在93-150平米，实现了三面小院阳光环绕，别墅体验感强，更有私家庭院私密性保护休闲时光。

同时还有私家车位直接入户，客厅联通阳台。挑高客厅气势开阔，彰显大家风范。客厅上方挑空更可以在需要的时候改成南向卧室！灵活多变。

 

 

 

 

二层大开间全套房主卧，主次卧具备独立卫生间，衣帽间空间大，南北更是有双向观景露台。山水丽景一览无余，主次卧之间私密有保障。

 

 

 

 

151平方米

三室两厅四卫

 

 

 

 

户型方正，上下三层，地上两层+地下一层全赠送，三面采光，效果极佳。阳光地下室设计，宽敞气派的地下空间，功能齐全；配有一处卫生间，独享地下私密空间；休闲娱乐室，吧台设计，专业视听室等，丰富生活满足家庭式全部需求，影音室可与家人一同感受私人影院。

 

 

一层三向入户花园，布局考究，独立门廊，开阔大厅，大家风范气派非凡，一层豪华轩郎客厅，三面私家庭院，通透生活无限奢想，餐厨一体化，空间开阔，让美食成为亲情融洽的所，宽敞阳光老人房，细心呵护家族生活；

 

 

二层纯居住空间，双套房式奢华设计，超大主卧室配备独立卫生间、书房尊耀主人尊贵身份；次卧配备独立衣帽间、卫生间、书房尊耀主人尊贵身份带景观露台，享受无限的景观风光，享受无尽生活乐趣。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

116-170㎡叠拼墅院

 

山水度假人生

南北通透、超大面宽，270°观景空间，

山水美景尽收眼底。

设大面积露台，享有入户花园专属私人领地，

恒大品牌装修，舒享生态度假美景资源。

 

六叠户型

 

 

 

 

 

 

190-450㎡联排

 

225㎡三室两厅六卫

 

地上建筑面积约：219.10-220.20㎡

花园赠送面积约：144-226㎡

露台赠送面积约：14.98-31.765㎡

一层三面花园，邂逅时光雕刻的院落情结，独立门廊开阔门厅恭迎宾客，餐客厅错落相连东线流畅。

二层套房级主卧连通巨幕观景阳台，阔景园林一览无遗。配备步入式衣帽间，彰显主人生活情趣，温馨次卧，雅致大方。

三层套房级主卧连通巨幕观景阳台，典雅书房，书香里营造精致人文雅室，北向大面宽观景露台，雕刻主人高尚人生境界。

 

 

190㎡三室两厅四卫

 

地上建筑面积约：189.34-190.12㎡

花园赠送面积约：97㎡

露台赠送面积约：19.54-22.97㎡

一层前后私家庭院，与自然清新拥抱悠然自得，私享停车位，餐客厅错落相连，悉心设计每一寸空间。

二层南向卧室连通观景阳台，将生活尺度充分延承。卧室配备独立卫生间，北向星空露台赏月观景，尽享惬意人生。

三层大开间套房式主卧，贯通南北，卧室连接阳光书房，南北双向露台，万亩山湖阔景一宅尽揽。

 

90-99㎡花园洋房

 

花样人居年华悠享空间，恒大品牌装修，

南北通透，无采光死角

布局合理，大尺度面宽，

明厨明卫设计，舒适度超乎想象。

 

A户型：两室两厅一卫约95.12㎡

B户型：两室两厅一卫约93.10㎡

 

此户型为一梯两户，A、B户型均为南北通透全明大两居，客户连通封闭阳台，畅想山水丽景。其中主卧和客厅全部朝南，保证每日充足的日照。餐厅与厨房的巧妙链接设计，丝毫没有浪费半点空间。卫生间采用了干湿分离设计，并且带有通风窗户，保证了卫生间干净清爽的空间环境。

 

 

 

 

 

75-115㎡瞰景高层

 

两到三居多元户型，

恒大品牌装修，全明设计，

阳光通透悠然

方正实用，郎阔视野，美景尽收眼底

 

 

 

 

 

A户型：三室两厅一卫约97.65㎡

D户型：三室两厅一卫约96.16㎡

 

 

此户型为两梯四户，A、D户为三室两厅一卫南北通透户型, 主卧、客厅朝南,餐厅与厨房机密结合，没有丝毫浪费空间。明厨明卫的设计更是解决空气的流通，保持了良好空气质量。

除此之外在客厅延伸处增加了独立阳台的设计，不仅扩大了空间而且增大了采光量。

 

C户型：两室两厅一卫约85.20㎡

B户型：两室两厅一卫约85.20㎡

 

 

 

B、C户为两室两厅一卫全南户型，餐客一体式设计丝毫没有任何浪费考虑，除此之外在客厅延伸处增加了独立阳台的设计，不仅扩大了空间而且增大了采光量。

 

 

 

 

 

项目精心雕琢20000㎡欧陆园林，

汲取当代城市园林精髓，

运用理水、叠石、曲径、植木、繁花的造景手法，

精致的雕琢每一平方厘米的景观细节，

营造观赏性与互动性俱佳的典雅园区，颐养美景典雅气韵。

 

 

 

 

 

 

项目依托拒马河，负离子含量丰富，是天然的生命涵养地，毗邻野三坡、白洋淀等国家5A级景区2个，十渡、狼牙山、清西陵等国家4A级景区十余处，享“北京的后花园”之美誉。

 

 

 

不同的时代，就有不同的人居需求，院落墅居，也要跟上时代的步伐，完善的生活配套是不可或缺的。项目倾力打造1500㎡五星铂金会所、2000㎡欧陆风情一站式商业街、15000㎡运动中心，让您畅享醇熟配套，打造都市惬意生活。

 

 

 

 

 

 

 

 

占地面积：362000平方米

建筑面积：394644平方米