90平方米房屋设计效果图，采用当下比较流行的海派。

农村土地政策越来越紧，同时也越来越规范，各地对建房的占地面积和层高等都有了不同的规定，针对部分农村限面90平方米的客户，我们经过研究和分析客户的深层次需求，不断改善和研发适合90平方米建房的最佳户型，力求做到每一寸面积都不是多余的，下面给大家分享一个比较成功的案例。

宅基地基本情况：

1、 宅基地低于道路2米左右（拟做基础抬高处理）。

2、 宅基地座北朝南。

3、 宅基地可用面宽13米，进深比较宽松。

4、 建筑限面90平方米，建筑限高10米。（基础部分地下室不计）

5、 柴火厨房可另建，不计入主体面积。

设计基本思路：

1、 小基地大气场，把面宽做足，尽量多出房间朝南，同时增加建筑整体气场。

2、 堂屋、餐厅、客厅分而合之，相互借用有效面积，提升空间感，减小无谓的交通面积。

3、视觉空间拓展，让90平的建筑面积达到120平方米的建筑效果。

4、建筑风格采用当下比较流行的海派。

户型参数：

1、 一楼设堂屋、餐厅、客厅、老人房间、卫生间、西厨各1间。

2、二楼设主人房1间，儿童房2间、茶室1间、阳台1个、卫生间1间。

3、三楼设客房2间，书房1间，南北露台各1个，同时设置设备平台一处。

4、 层高安排为一楼高于道路0.3米，一楼层高3.3米。二楼层高3.0米。三楼层高2.9-3.0米。（为满足限高要求及最大限度控制建筑成本，不采用大坡度屋顶）

一层方案平面图

二层方案平面图

三层方案平面图