北京通州马家新中式宅院

建设地点 北京通州

图纸编号 988

尺　　寸 面宽13.2米 进深15.3米

建筑面积 158.0㎡

设计机构 易盖房殊舍建筑

土建造价 25.0万

项目概况

△总平面示意图（下方为北）

项目位于北京通州，宅基地地块方正，南北两侧均为村内道路，东西两侧则是邻家住宅建筑。业主在易盖房建房图库中挑选了705号图纸参加百城计划活动，需要设计师进行尺寸调整和修改。

业主在项目前期主要提出了一些功能房间的特殊需求以及布局位置的调整需要。设计师根据业主提出的修改意见和需求，对原图纸进行了修改设计。

图纸设计

△一层平面图（下方为北）

项目采用宅院形式设计，整体依然通过北侧主房和西南侧的厢房形成L型布局。相比原设计，设计师将厨房空间安排至西北角，同时根据业主的需求搭配了锅炉房；而原本厨房的位置改为卧室，并通过开设南门连接室外活动空间。

为了解决业主对于卧室数量的要求，设计师将东部的房间进深加大，利用扩充的空间布置卧室，同时客厅空间也得以进一步扩大。西侧用于优化室内采光的天井不再采用隔离化设计，通过公卫可进入天井内的空间，使其可以被更加充分地利用。

造型设计

△鸟瞰图

△鸟瞰图

与原设计不同，设计师将这个项目的屋面全部设计为平屋顶，通过室外楼梯连接庭院，既作为室外庭院空间的补充，大大提升了室外活动功能，又便于业主未来扩建二层的需要。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，设计师在配色以及材质上都采用了较为传统和保守的搭配选择。白墙灰瓦的稳妥配置将淡雅和简约的效果放大，同时也在造价上尽量节省了开支。

△庭院效果图

△庭院效果图

设计师将楼梯的角落空间充分利用起来，通过木质地坪设计为迷你室外休闲平台，平时可以在这里饮茶，或与亲朋好友闲谈趣事。

△屋面平台效果图

△屋面平台效果图

开阔的露台空间给日常休闲提供了更多功能选择，一场露台烧烤聚会、一次节日篝火舞会……有了这片屋顶平台，一切都不再会因为缺少活动空间而感到烦恼。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图