项目名称：北京顺义袁家美式别墅

项目经理：赵子宽

图纸编号：1293

建筑面积：253.5㎡

基地面积：274.1㎡

占地面积：138㎡

建筑尺寸：12.9m×11.2m

建筑结构：砖混结构

参考造价：41.9万元（不含室内装修费用）

项目概况

基地情况：

东：村内道路

西：村内胡同

南：邻家宅院

北：邻家宅院

项目简介：

项目地址位于北京顺义，周边都是邻家宅院，场地有限高要求，室内地坪到屋脊的高度要控制在7.5m。业主想要在这样的环境中建造一栋不一样风格的建筑送给家人居住，给平凡的家庭带来一些新鲜感。业主经朋友介绍专门找到我们的公司，和设计师交流了相关的想法。设计师根据占地面积的局限性及业主需求和喜好，将项目形式确定为南北朝向、独立带院的两层美式别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 5室 3厅 2卫 1厨 1衣帽 1玄关 1杂物 1洗衣房 1设备 1露台

院落入口位于东南，入院正对植物景观小品丰富室内视线；主题建筑入户位置位于东南，入玄关作为室内外空间的过度，对户外的视线产生了一定的视觉屏障，不至于开门见厅；餐厅与厨房相接，方便家人的饮食；中部是待客休闲的客厅卫生间；西侧为较为私密的卧室，结合杂物间，既可作一般的卧室，也可做老人房方便业主家人的使用。

二层的主要功能为居住休闲，围绕楼梯间分别布置三个卧室一个起居室，西侧卧室间的洗衣房方便家人的日常使用；中部的起居室作为二层功能的补充，丰富二层功能的多样性；起居室向东延伸出一个露台，作为室内和室外的交汇点，阳光充足，方便聚会聚餐，纳凉避暑，有效的提高生活品质。

造型设计

建筑风格为美式别墅，整体风格看上去美观大方，设计注重结构的合理利用；大窗、凸窗、露台，精致的细节设计体现出个性、优雅的生活情趣，玻璃、石材、涂料的质感营造现代休闲的居住环境。

立面线角在颜色和细节处理上与屋顶形成呼应，渲染一种浓郁特色的风格氛围；建筑转角细部的材料处理与庭院大门的装饰细节相辅相成，结合露台栏杆的强调装饰，配合立面凹凸变化，展现不同层次和风貌。

建筑立面材料注重玻璃、石材与涂料的结合使用，整体虚实变化起伏得当，用轻松自然的材料色彩搭配浅蓝色屋顶，增强视觉上的对比。

建筑庭院采用了现代的布置手法，结合场地的位置和大小做了灵活的调整。围合形成的院落将自然景观纳入建筑视线内，呈现出院落面积大而主体占地面积小，活动视野与庭院景观有机结合起来，提升居住体验的自然舒适之感。

设计师问答

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：业主在项目前期与设计师进行了详尽的沟通，帮助业主很快清晰了自己想要的是什么样的建筑，最后我们把业主的需求都很好地体现在了方案中。

2.这个项目的设计周期是多久？

答：20天左右。

3.本项目设计过程中有什么想法没有实现？

答：本设计的过程中，由于当地的限高问题，导致目前的屋顶高度很矮，比例其实还是有一点点的失调。还有另外一个问题就是细部处理，一方面业主喜欢大方简单的立面效果，另一方面也考虑到成本的问题，所以立面去掉了繁琐的细节处理，只保留大的窗套和其他构件，让建筑看起来干净利落。