项目名称：北京房山苏家新中式双拼别墅

项目经理：张琦

图纸编号：1408

建筑面积：329㎡（单栋）

基地面积：473.6㎡（单栋）

建筑尺寸：15m×10.2m

建筑结构：砖混结构

建筑结构：52.6万元左右（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：村内道路

南：邻家住宅

北：村内道路

项目简介：

本项目位于北京市房山区，前期与业主沟通时，业主表示希望采用新中式双拼建筑风格，屋顶采用平顶屋顶，设计时注意细节和线脚的比例关系，此外业主还希望在平面布置上至少有一处能让人耳目一新。设计师充分尊重业主的意愿，建筑风格采用新中式，并于阁楼的设计多种活动空间，营造出宁静致远的生活氛围的同时，增加了用户的生活体验。

平面布局

户型概况：

2层+阁楼 / 8室 4厅 6卫 2厨 2储物 2设备 2衣帽 2书房 1休闲区 2阳台 2露台

△一层平面图

一层部分设计出别墅的特色空间，以中部青石板铺的道路区分开对称布局，老人卧和客房，提供用户多彩的生活空间，阳光于南侧采光井倾泻而下，客厅空间中，你我相视而坐，感受时光正好。

△二层平面图

二层户型的设计中有很多精妙之处，一是在北侧楼梯环绕的内凹空间开设电梯功能，中部以主卧套房搭配书房使用，与对角的我是相呼应，走道布置绿植，以此丰富室内的景观，缓解整层过长产生的枯燥乏味之感。

△阁楼层平面图

阁楼层为存放设备的室内机和室外机，搭配大面积的露台空间，并对其做了镂空处理的遮阳栏栅，以提升光影的视觉效果。

造型设计

△南侧效果图

△北侧效果图

△西南侧效果图

建筑整体为新中式风格，以褐色为主，典雅的对称式平屋顶以及挑檐的搭配，丰富了屋顶造型。建筑外观由室内空间限定为不同高度，部分空间为二层高度，如南侧的阳台，而居住部分则是两层高度，由此拉伸了建筑的纵向建筑体量关系。

△西北侧效果图

△鸟瞰图

△局部效果图

立面材质采用石材和贴面砖，栏杆扶手采用玻璃和实体墙交错处理。三层屋顶设计葡萄架，方便夏季家庭使用。

楼梯间的双开门形式，在全部打开之后，将室内外联通，最大限度的将院内的景色引入建筑中。

△庭院效果图

一层将楼梯间与电梯合并，入户设计中堂，客厅电视墙两侧进入客厅。餐厅与客厅相同。其余设计房间。卫生间做到干湿分离。二层客厅位置挑空，中堂上方做起居室。北侧分别设计两间卧室。三层屋顶主要功能为楼梯及设备间。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

 

设计师问答

1.这个项目的设计周期是多久？

 

答：30天左右。

 

2.作为设计师，在这个项目的主要特色是？

 

答：双拼对称的布局。