90㎡小户型别墅实拍图，玻璃栏杆及大开窗设计，衬托出建筑的通透感。

项目名称：福建厦门陈家现代别墅

项目经理：庄绍华

图纸编号：1708

建筑面积：270㎡

占地面积：90㎡

基地面积：263㎡

建筑尺寸：10.6m×10.5m

建筑结构：框架结构

参考造价：50.2万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：空旷场地

西：自家宅院

南：邻家住宅

北：空旷场地

△场地情况

项目简介：

业主在项目前期希望室内流线清晰，并在平面布局上设置供堂功能；立面造型上偏爱现代简约风格。设计师根据当地存在限高政策、建筑占地受限的特殊情况，及业主的需求和喜好，将项目形式确定为3层现代别墅。

平面布局

户型概况：

3层 / 6室 2厅 5卫 1厨 1供堂 1衣帽 2书房 3阳台 4露台

△一层平面图

一层以接待休闲功能为主，南侧预留供堂和卧室；设计师将南侧的会客厅、餐厅和开放式厨房进行一体化设计，使得室内更显通透。

△二层平面图

二层主要以生活起居功能为主，共设置2间卧室，其中东侧的卧室套房搭配衣帽间、独卫和阳台使用；南侧的起居室和书房相连，向外延伸出的阳台区域，提升了室内的采光效果。

△三层平面图

△顶层平面图

三层共布置3间卧室套房，其中东、南两侧为卧室套房；顶层的双露台设计，给业主提供了休闲、观景的场所。

造型设计

△南侧效果图

△西南侧效果图

△东南侧效果图

建筑为现代风格，整体简洁清新，立面大量采用白色真石漆，搭配蒂芙尼蓝的线条、玻璃栏杆及大开窗设计，衬托出建筑的通透感，使得整体在视觉上更加大气。

△人视图

△人视图

△西南侧效果图

外立面根据不同的室内功能布局，落地窗和飘窗等多种开窗，将现代化的设计完美结合起来。

△人视图

△鸟瞰图

△西北侧效果图

建筑屋顶增设天窗设计，提升了顶层楼梯区域的采光效果。露台区域可放置盆栽等绿植景观，再摆上休闲桌椅，增加建筑的趣味性。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

设计师问答

1.本项目在设计方面有什么特别之处？

答：外立面采用代表着幸福和浪漫的蒂芙尼蓝颜色，大面积的开窗形式，以此减少实墙的使用，最大化增加室内采光效果；平面布置合理，满足业主的生活需求。

2.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：平屋顶防水、保温面层的处理，外门窗的定制，尤其是在土建时水、电点位及高度布置要多加注意。

3.设计过程中遇到哪些困难？

答：本项目的建筑面积及层高有一定限制，因此在平面布置上需要尽量减少交通面积；外立面开窗较多，需要避免窗户位置及高度，对室内家具、设备布置的影响。