开间12米的2层别墅效果图，主体造价仅需23万左右。

两层的小别墅，在农村建的人很多，因为造价经济且空间上能满足一家人的生活需要，建起来很多层，上面一层或者几层也是浪费掉了。下面两栋开间12米的小别墅，第一栋带堂屋，还有大露台，主体造价仅需23万左右。

户型一：12×10米，砖混结构，外墙面用小面砖和黄色真石漆装饰，屋面处配红瓦，主体造价23万左右，简约实用。

平面图：一层设一室两厅一厨一卫和一个杂物房，室内通透性好，二层设三室一厅一卫，室外配休闲露台。

户型二：12×13.5米，砖混结构，外观也是同样的精致，用文化石搭配真石漆装饰，屋面处有一个老虎窗，大门处配圆形罗马柱。

平面图：一层设一室两厅一厨两卫和一间休闲娱乐室，主卧室内带独卫，厨房侧开门进出方便，二层设四间卧室和一个书房，室外有大阳台，方便晾晒。

两层的别墅好看精致，造价低，建起来丝毫不比豪宅差！